¿Qué es un seguro de impago de alquiler?

Es un seguro cuya cobertura te ofrece recuperar las rentas de alquiler y los gastos de suministros impagados por tu inquilino.

Además, cuenta con la defensa, en manos de abogados expertos, en el proceso de desahucio para que puedas disponer de tu piso lo antes posible. Y en el caso de que el inquilino moroso realice actos vandálicos al continente o contenido, o robo del continente de la vivienda, te compensará por los daños.

Se trata de una cobertura muy completa y a un coste reducido que te hará más llevadero el desagradable supuesto de un impago de alquiler en tu propiedad.

¿Cuáles son las coberturas de un seguro de impago de alquiler?

Las coberturas básicas para proteger el inmueble de potenciales impagos son las siguientes:

• Impago de la renta del alquiler
• La pérdida de alquiler en caso de incendio
• La defensa jurídica en el proceso
• Actos vandálicos y apropiación indebida del continente
• Sustitución de la cerradura y servicios técnicos adicionales para el mantenimiento y la eficiencia del hogar

Coberturas complementarias.

• Actos vandálicos al contenido
• Impago de suministros
• Asistencia en el hogar
• Fontanería, electricidad y cerrajería de urgencia
• Limpieza de vivienda por cambio de inquilino
• Conexión con profesionales
• Asesoramiento fiscal

¿Cuál es la diferencia de un seguro de impago de alquiler y los servicios de plataformas digitales de gestión de alquileres con renta garantizada?

Los primeros son contratos de seguro con una entidad aseguradora supervisada por el regulador español que es la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. Dicho contrato de seguro estará respaldado por la solvencia económica de una entidad asegurada con autorización para operar en España. Además, las aseguradoras cuentan con gabinetes jurídicos especializados más potentes y mejor infraestructura en caso de siniestro.

Los segundos no son contratos de seguro. Son contratos de servicios con entidades jurídicas que suelen operar como servicios inmobiliarios de alquiler de inmuebles y además, ofrecen la garantía de impago bajo su propia responsabilidad pero sin garantizar la adecuada solvencia comprobada por regulador alguno. Estas entidades ofrecen la garantía de impago como complemento a sus servicios inmobiliarios y como un servicio añadido mejorado frente a los seguros de impago que es el verdadero vehículo con solvencia.

¿Qué compañías de seguro son las más recomendables?

Smart Shield no tiene preferencia por una determinada compañía de seguros para sus clientes. Realizaremos un estudio objetivo de los diferentes productos de seguros de impago de alquiler existentes en el mercado y los ofreceremos de manera objetiva a nuestros clientes valorando la prima (diferente tasa que se aplica a la renta del alquiler para calcular el importe del seguro), las coberturas y la agilidad en gestionar la documentación de los inquilinos y la valoración de la solvencia de los mismos como valor añadido para el arrendador.

Existen compañías especialistas en este ramo con las que trabajamos como son: